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2012年06月30日 仲介手数料って♪

こんにちは、ぶらすのおと代表です♪

みなさま、不動産屋の仲介手数料って賃貸の場合、基本家賃の0.5ヵ月分ってご存知でしょうか?

皆様が払っている仲介手数料1ヵ月分は実は法律(宅地建物取引業法)では例外なのです♪


条文では・・・

依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、当該媒介の依頼を受けるにあたって当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の一月分の0.525倍に相当する金額以内とする。

よく見ると、「依頼者の承諾を得ている場合を除き」って書いてあります♪

ほとんどの不動産屋はこの条文をクリアするために、

重要事項説明書の一番最後あたりに、

「借主は仲介手数料として1.05ヵ月分支払うことを了承します」的な文章が入っています。。。


そんな説明はせずに、サインさせてるのが現状です。。。


違法ではないけれど、なんか納得いかなくないですか???


僕も社会人になりこの法律を知って不動産屋に「0.5ヵ月しか払いません!!」って言ってみました♪


そうしたらなんと、不動産屋からの返答は「では貸しません!!」って。。。


いやいや、、、

貸すのはオーナーであって、不動産屋は仲介するだけでしょ。。。


と思いながらも、渋々1ヵ月分支払契約したことがあります。。。


そんな思いもあって、今、どの部屋でも仲介手数料0.5ヵ月分の不動産屋を作ったわけです♪

ちなみに、どの不動産屋に行っても、出てくる情報は9割以上一緒です♪

今はどこの不動産屋もインターネットで物件情報を得ます♪

そのインターネットはどの業者もだいたい同じものを使っているので、

その不動産屋しか持っていない情報などほとんどありません♪


試しに一度、「この物件扱ってる???」的なメールをください♪

物件のURLを送っていただければ、必ずお返事します♪


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