みなさま、ご無沙汰しております。ぶらすのおと代表です。
今回は当店がなぜ、どの物件も「仲介手数料半額」としているのかをご説明したいと思います。
それはズバリ、法律が「仲介手数料は賃料の0.5ヶ月」とすると明記しているからです。
法律とは「宅地建物取引業法」
不動産業を営むにあたり一番関わりのある法律です。
そこには「依頼者の承諾を得ている場合を除き、賃借の一ヵ月分の0.5倍（＋消費税）に相当する金額以内とする」と書かれています。
また、「承諾を得ている場合賃借の1月分としてよい」という旨の記載もあります。
さて、みなさんはなぜ、仲介手数料を1ヵ月分払っているのでしょうか？
それは契約時に仲介手数料を1ヵ月分支払う旨の承諾をしているからです。
。。。
みなさんは承諾していますか？？？
ほとんどの人が、そのような承諾はしていないのが現実だと思います。
すなわち「承諾した人」→1ヵ月分、「承諾していない人」0.5ヵ月分というのが本来の法律の主旨です。
みなさんは承諾していないはずの「仲介手数料1ヵ月分の支払い」を承諾したことにさせられています。
先日も物件の元付け（管理会社のような不動産屋）から当店にクレームが入りました。
仲介手数料半額と広告していることに対し「ふざけるな！」と。。。
？？？
ここで、勘のいい方はお気づきかと思いますが、仲介手数料は仲介会社が設定する物なので、管理会社は関係ないですよね。
その会社は自社で案内したお客さんが当店の仲介手数料0.5ヵ月という情報を提示して、半額にして欲しいと言ってきたそうです。
なら、元付け会社も仲介手数料0.5ヵ月で案内しなければなりません。
お客さんが承諾していないのだから。
なのに、「おたくが半額って書いてるからうちが損するじゃないか！」という旨のクレームを入れてくるのは、
お門違いです。笑
この不動産業界の悪しき慣習を正すつもりはありませんが、
少しでも多くの方にこの事実を知って頂き、気持ちよく賃貸契約を結んで頂きたいから、
どの物件も「仲介手数料半額」とうたっております。
もちろん、お客様から仲介手数料以外に頂く金銭はありません。
※オプション等、他で上乗せしているようなウソの情報を他社が流しているようです。。。当店はそんなこと絶対しません。
ちなみにクレームを言ってきた元付け会社の社員はうちのやり方に対し、
「不動産業向いてないからやめた方がいい」と言っていました。
お気遣いありがとうございます。
大丈夫です。
このやり方でもうすぐ7年目になりますので。
最後までお読み頂き、ありがとうございました！
今回は当店がなぜ、どの物件も「仲介手数料半額」としているのかをご説明したいと思います。
それはズバリ、法律が「仲介手数料は賃料の0.5ヶ月」とすると明記しているからです。
法律とは「宅地建物取引業法」
不動産業を営むにあたり一番関わりのある法律です。
そこには「依頼者の承諾を得ている場合を除き、賃借の一ヵ月分の0.5倍（＋消費税）に相当する金額以内とする」と書かれています。
また、「承諾を得ている場合賃借の1月分としてよい」という旨の記載もあります。
さて、みなさんはなぜ、仲介手数料を1ヵ月分払っているのでしょうか？
それは契約時に仲介手数料を1ヵ月分支払う旨の承諾をしているからです。
。。。
みなさんは承諾していますか？？？
ほとんどの人が、そのような承諾はしていないのが現実だと思います。
すなわち「承諾した人」→1ヵ月分、「承諾していない人」0.5ヵ月分というのが本来の法律の主旨です。
みなさんは承諾していないはずの「仲介手数料1ヵ月分の支払い」を承諾したことにさせられています。
先日も物件の元付け（管理会社のような不動産屋）から当店にクレームが入りました。
仲介手数料半額と広告していることに対し「ふざけるな！」と。。。
？？？
ここで、勘のいい方はお気づきかと思いますが、仲介手数料は仲介会社が設定する物なので、管理会社は関係ないですよね。
その会社は自社で案内したお客さんが当店の仲介手数料0.5ヵ月という情報を提示して、半額にして欲しいと言ってきたそうです。
なら、元付け会社も仲介手数料0.5ヵ月で案内しなければなりません。
お客さんが承諾していないのだから。
なのに、「おたくが半額って書いてるからうちが損するじゃないか！」という旨のクレームを入れてくるのは、
お門違いです。笑
この不動産業界の悪しき慣習を正すつもりはありませんが、
少しでも多くの方にこの事実を知って頂き、気持ちよく賃貸契約を結んで頂きたいから、
どの物件も「仲介手数料半額」とうたっております。
もちろん、お客様から仲介手数料以外に頂く金銭はありません。
※オプション等、他で上乗せしているようなウソの情報を他社が流しているようです。。。当店はそんなこと絶対しません。
ちなみにクレームを言ってきた元付け会社の社員はうちのやり方に対し、
「不動産業向いてないからやめた方がいい」と言っていました。
お気遣いありがとうございます。
大丈夫です。
このやり方でもうすぐ7年目になりますので。
最後までお読み頂き、ありがとうございました！
